SAN GREGORIO NELLE ALPI Roncoi di Fuori. A 650m Slm, immerso nelle prealpi Bellunesi, splendido complesso immobiliare “Capannina Village” con parco di 15.000 mq di scoperto. La zona di Roncoi di San Gregorio Nelle Alpi è un piccola oasi di tranquillità e pace , gode di un clima mite e temperato in quanto si trova nel versante sud della vallata Bellunese , è soleggiata tutta la giornata guardando il sole sorgere ai piedi del monte Visentin per tramontare tra le Vette Feltrine.
La struttura originariamente creata ad indirizzo sportivo e ricettivo, era un ex maneggio per cavalli e gare ippiche e attualmente utilizzata come abitazione e ristorante-pizzeria dai proprietari. All’esterno del blocco principale (composto da casa e ristorante) sono presenti 3 ex scuderie per la rimessa dei cavalli ( di rispettivamente 210,130 e 80 mq dove sono presenti i box ) immersi nel parco di 15.000 mq di terreno.
L’abitazione di circa 140 mq inserita nel blocco principale si sviluppa su 2 livelli. E’ presente una cucina , grande sala da pranzo, soggiorno e un bagno lavanderia, al piano inferiore troviamo 2 camere matrimoniali e un 1 bagno. Nel resto della struttura , accatastata come D2 , di circa 290mq è sviluppata la zona delle cucine , il forno e della parte operativa del ristorante. Nei piani superiori sono invece presenti 2 camere matrimoniali con bagno adiacente, e al piano sottotetto altre 2 camere matrimoniali. Questa parte della struttura era originariamente pensata per essere destinata ad uso ricettivo per i partecipanti alle gare ippiche.
L’attuale tigelleria-pizzeria è gestita dagli attuali proprietari, ed ha un avviamento ventennale (www.lacapanninatigelleria.com) La sala principale di design tipico da birreria tedesca, di circa 140 mq è stata sviluppata anche all’esterno con tendoni e paratoie laterali per altri circa 100 mq. E’ attualmente aperta nelle ore serali, da giovedì a domenica per scelta aziendale, ma l’attività ha potenzialità di tenere aperto tutti i giorni sui 2 pasti soprattutto nel periodo estivo.
Lo sviluppo più probabile di questa attività è proprio nel senso turistico ricettivo con la creazione di un Bed and Breakfast o similare. Sarà possibile creare dei posti letto sia nell’attuale struttura (casa e albergo ora sede dell’abitazione dei proprietari) sia nella zona esterna con possibile edificazione e/o nel grande parco presente. Classe energetica in definizione. Località servita da fibra ottica.
La Capannina Village è in una zona strategica per l’accesso alle Dolomiti bellunesi. E’ un luogo indicato per le vacanze estive in una zona fresca e tranquilla a contatto con la natura, o come punto di partenza per escursione di trekking nelle Dolomiti. (un’ora dal Civetta, Arabba, Cortina).
Per maggiori informazioni telefonare al 0437-967395 in orario ufficio. Ag. immobiliare AltroAbitare. Centro Commerciale INCON Trichiana 1° piano sito SEGUI la nostra Fanpage Facebook ” Agenzia immobiliare Altro Abitare ” che conta più 5000 followers!
